Mietverwaltung


Die Mietverwaltung gliedern wir in 3 Bereiche:


Die allgemeine Verwaltung

  • Abschluss von Mietverträgen
  • Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten in allen Dingen, die die Liegenschaft betreffen
  • Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Anderen zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Rechte
  • Wohnungsübergaben und -abnahmen




Die kaufmännische Verwaltung

  • Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
  • Geldverwaltung über ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Bankkonto
  • Einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen, die Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen, die Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter
  • Rechnungsprüfung aller anstehenden Rechnungen
  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
  • Erstellung einer Jahresabrechnung
  • Verwaltung der Mietkautionen auf einen Sparkonto




Die technische Verwaltung

  • Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen
  • Einholung von Angeboten über Handwerksleistungen
  • Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
  • Veranlassung der vorgeschriebenen TÜV-Prüfungen z. B. an Aufzugsanlagen